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| 信件类型： | 建议 |
| 信件标题： | 撤销《常州市物业管理办法》 |
| 信件内容： | 信件内容： 理由一：<br /> 《中华人民共和国立法法》（2000年3月15日第九届全国人民代表大会第三次会议通过 根据2015年3月15日第十二届全国人民代表大会第三次会议《关于修改〈中华人民共和国立法法〉的决定》修正）第八十二条明确：省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。<br /> 地方政府规章可以就下列事项作出规定：<br /> （一）为执行法律、行政法规、地方性法规的规定需要制定规章的事项；<br /> （二）属于本行政区域的具体行政管理事项。<br /> 设区的市、自治州的人民政府根据本条第一款、第二款制定地方政府规章，限于城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项。已经制定的地方政府规章，涉及上述事项范围以外的，继续有效。<br /> 显然《常州市物业管理办法》不属于该范畴。<br /> 理由二：<br /> <br /> 根据《中华人民共和国立法法》第九十六条规定，法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章有下列情形之一的，由有关机关依照本法第九十七条规定的权限予以改变或者撤销：<br /> （一）超越权限的；<br /> （二）下位法违反上位法规定的；<br /> （三）规章之间对同一事项的规定不一致，经裁决应当改变或者撤销一方的规定的；<br /> （四）规章的规定被认为不适当，应当予以改变或者撤销的；<br /> （五）违背法定程序的。<br /> 《常州市物业管理办法》（2013年9月1日起施行）违背了《物业管理条例》(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)的立法精神，与《物业管理条例》已极不适应。 |
| 留言时间： | 2017-01-06 |
| 回复时间： | 2017-01-20 |
| 回复内容： | 曹爱国： 你好！你提出的关于撤销《常州市物业管理办法》的申请，我办已收悉，经研究答复如下： 《常州市物业管理办法》（常政规〔2013〕9号），是常州市政府2013年发布的规范性文件，不属于地方政府规章。《常州市物业管理办法》是对本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理作出的规定，我市政府有权就该事项依法制定规范性文件。 |
| 回复单位： | 市司法局 |
| 答复满意度： |
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